خرید و دانلود فایل کامل و عالی طرح جامع شهر جدید رامین

توجه : این فایل به صورت فایل PDF (پی دی اف) ارائه میگردد

 فایل کامل و عالی طرح جامع شهر جدید رامین دارای ۵۰۱ صفحه می باشد و دارای تنظیمات و فهرست کامل در PDF می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل پی دی اف فایل کامل و عالی طرح جامع شهر جدید رامین  کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل می باشد و در فایل اصلی فایل کامل و عالی طرح جامع شهر جدید رامین،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از متن فایل کامل و عالی طرح جامع شهر جدید رامین :

فایل کامل و عالی طرح جامع شهر جدید رامین ..

مقدمه

پیشگفتار : بررسی اهداف راهبردها مکانیزمها و توانهای توسعه شهر جدید رامین در منطقه عمومی شمال اهواز

1 – شناخت، امکانات بالقوه و شرایط برنامه ای شهر جدید

1 – ۱ – بررسی شرایط و امکانات جغرافیایی و اقلیمی

1-۱-۱- بررسی وضعیت توپوگرافی و عوارض ارتفاعی و جغرافیایی زمین

2 – ۱ – ۱ – منطقه بندی شیبها و تعیین شیبهای موثر در توسعه کالبدی شهر

1-۱-۳- نحوه دفع آبهای سطحی و موقعیت مسیل ها و آبراهه ها

1-۱-۴- خاکشناسی و مقاومت خاک و سایر جنبه های ژئوتکنیکی زمین

1-۳- بررسی های اقتصادی

1-۳-۱- بررسی نقش منطقه ای شهر جدید رامین

1-۳-۱-۱- بررسی نقش عملکردی – اقتصادی شهر جدید رامین

1-۳-۱-۲- بررسی عملکردهای اساسی شهر جدید رامین در آینده

1-۳-۲- وضعیت اشتغال جمعیت شهر جدید در بخشهای سه گانه فعالیت اقتصادی

1-۴ – بررسیهای کالبدی و محاسبه نیازهای عمرانی

مقدمه

1-۴-۱- بررسی تیپولوژی مسکن

1-۴-۱-۱- تیپولوژی معماری مسکن و نحوه ترکیب فضاها و عناصر درونی

– مقدمه

الف : بررسی معماری سنتی منطقه نمونه (دزفول)

ب : بررسی معماری سنتی منطقه نمونه (اهواز)

پ : بررسی تمهیدات معماری و ساختمان در شهر جدید

1-۴-۲- بررسی بافت و سازمان شهری مناسب شهر جدید

1-۴-۲-۱- بررسی ساختارهای مختلف توسعه شهری

1-۴-۳ – منطقه بندی بافت و سازمان شهری مناسب و ارائه الگوی اولیه نظام محله بندی

1-۴-۴- پیش بینی نیازهای عمرانی در بخشهای مختلف توسعه شهر

1-۴-۴-۱- تخمین تعداد واحدهای مسکونی مورد نیاز به تفکیک تیپهای مختلف

1-۴-۴-۲- بررسی سطوح مورد نیاز مراکز کار و فعالیت در شهر جدید رامین

1-۴-۴-۳ – پیش بینی نیازها و سطوح خدمات رفاهی و تاسیسات عمومی شهری

1-۴-۴-۴ – پیش بینی تعداد مشخصات و سطوح تجهیزات شهری

1-۴-۴-۵- بررسی سطوح مورد نیاز تاسیسات شهری رامین

1-۵- بررسی سیستم های حمل و نقل

مقدمه

1-۵-۱- بررسی نحوه اتصال و ارتباط شهر جدید رامین به شبکه حمل و نقل پیرامونی

1-۵-۲- تخمین نسبت مالکیت خصوصی و عمومی اتومبیل در شهر

1-۵-۳- بررسی نظام حمل و نقل برون شهری و درون شهری و ارائه الگوی مناسب حمل و نقل شهری

1-۵-۴- بررسی نحوه مالکیت و مدیریت سیستم حمل و نقل

1-۵-۵- بررسی شبکه راهها و ارتباطات

1-۵-۶- بررسی پایانه های مسافربری و باربری و میادین میوه و تره بار

1-۶- بررسی سیستم های تاسیساتی

1-۶-۱- بررسی منابع و نظام آبرسانی

1-۶-۱-۱ – بررسی نیازهای آبی شهر جدید رامین

1-۶-۲ – بررسی نظام جمع آوری تصفیه و دفع فاضلاب و آبهای سطحی

1-۶-۳- بررسی سیستم انرژی سرمایی و گرمایی شهر

1-۶-۴- بررسی نظام برق رسانی

1-۷- بررسی منابع مالی اعتباری در مراحل بنیادین شهر جدید دوره کوتاه مدت)

1-۷-۱ – برآورد کلی میزان سرمایه گذاری لازم جهت احداث واحدهای مسکونی

1-۷-۲ – برآورد میزان سرمایه گذاری لازم جهت احداث واحدهای مسکونی

1-۷-۳ – برآورد میزان سرمایه گذاری لازم از طریق بخشهای عمومی و خصوصی

1-۷-۴- بررسی امکان بهره گیری از منابع مالی – اعتباری – فنی و اداری سازمانها در بخش عمران شهری

1-۷-۵- تدوین سیاستهای عمل جلب مشارکت و سرمایه گذاری بخش خصوصی در احداث مسکن

1-۷-۶- بررسی نحوه بازگشت و استهلاک سرمایه گذاری بخش عمومی در احداث مسکن

2-۱- تدوین ایده کلی و سازمان فضایی پیشنهادی

2-۲- بررسی برسنجهای موثر در طراحی کالبدی شهر جدید رامین

الف : بررسی برسنجهای موثر در طراحی شبکه ارتباطی شهر جدید رامین

ب : بررسی برسنجهای موثر در تثبیت کاربری اراضی پیشنهادی

2-۲-۱- آلترناتیوهای الگوهای توسعه فایل کامل و عالی طرح جامع شهر جدید رامین

1 – ۲-۲-۱- تدوین ایده کلی توسعه و سازمان فضایی پیشنهادی

الف : بررسی اهداف و مبانی عمومی طرحهای ساختاری پیشنهادی

ب : بررسی ویژگیهای کالبدی – فضایی گزینه های پیشنهادی

3-۱-۱- کلیات ضوابط و مقررات شهرسازی و ساختمانی

1 – ۳-۱-۱- مقدمه

3-۱-۱-۲- ملاحظات اساسی

3-۱-۱-۳- بررسی مفاهیم ، واژه ها و تعاریف کاربریها

3-۱-۱-۴- مقررات عمومی تفکیک و ساختمان

3-۱-۱-۴-۱- مقررات عمومی احداث ساختمان

3-۱-۱-۴-۱-۱- مرز مالکیت ، حریم اراضی عمومی ، گذرگاهها، رودخانه ها و نهرها

3-۱-۱-۴-۱-۲- مقررات مربوط به ارتفاع ساختمانها

3-۱-۱-۴-۲- ضوابط و مقررات معماری و ساختمان

الف – حوزه کاربری اراضی مسکونی

ب – حوزه کاربری اراضی تجاری

1 – ضوابط عمومی

1 – ضوابط احداث نیم طبقه تجاری

کاربری تجاری نواری

حوزه کاربری تجاری مرکز محله

5 حوزه کاربری تجاری مرکز ناحیه

حوزه کاربری مختلط اداری

خدمات دفتری – تجاری

حوزه کاربری اراضی مختلط فرهنگی – پذیرایی – مسکونی

حوزه کاربری اراضی بازار روز

10- ضوابط پارکینگ در کاربریهای تجاری

11 – سایر ضوابط

پ – مقررات تفکیک و ساختمان در حوزه اراضی اداری – دولتی

ت – مقررات تفکیک و ساختمان در حوزه اراضی آموزشی

ت – حوزه کاربری آموزش عالی

ج – حوزه کاربری خدمات بهداشتی – درمانی

چ – حوزه کاربری خدمات رفاهی

ح – حوزه کاربری اراضی تاسیسات ورزشی

الف – نماسازی

ب – ضوابط مربوط به رعایت همجواریهای متناسب

3-۱-۱-۴-۷- حوزه کاربری اراضی مربوط به حمل و نقل

3-۱-۱-۴-۸- حوزه اراضی انبارداری و کارگاهها

3-۱-۱-۴-۹- محاسبه میزان مثلث دید در تقاطع ها میزان پخی

3-۱-۱-۴-۱۰- ضوابط و مقررات پارکینگ

3-۱-۱-۴-۱۱- ضوابط مربوط به حرایم تأسیسات زیر بنائی

الف – مقدمه

ب – حریم خطوط انتقال نیرو

ب – حریم خطوطه لوله های انتقال گاز

ت – ضوابط و حریم انهار طبیعی و رودخانه ها

ث – حریم خطوط آبرسانی

ج – کانال های حرم

چ – حریم آثار باستانی و با ارزش معماری

-۳-۱-۱-۴- مراحل لازم جهت تفکیک و ساختمان و دریافت گواهی پایان کار

الف – تفکیک اراضی

1 – مدارک مورد نیاز

– مراحل انجام تفکیک

ب – درخواست پروانه ساختمان

1 – مدراک لازم

2- مراحل صدور پروانه ساختمان

پ – گواهی عدم خلاف و پایان کار

1- نحوه صدور گواهی عدم خلاف و پایان کار

ت – مواردیکه احتیاج به کسب مجوز از شهرداری ندارد