خرید و دانلود فایل کامل و عالی بررسی طرح جامع شهر سمنان

توجه : این فایل به صورت فایل PDF (پی دی اف) ارائه میگردد

 فایل کامل و عالی بررسی طرح جامع شهر سمنان دارای ۹۰۸ صفحه می باشد و دارای تنظیمات و فهرست کامل در PDF می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل پی دی اف فایل کامل و عالی بررسی طرح جامع شهر سمنان  کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل می باشد و در فایل اصلی فایل کامل و عالی بررسی طرح جامع شهر سمنان،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از متن فایل کامل و عالی بررسی طرح جامع شهر سمنان :

مسایل جغرافیایی و اقلیمی منطقه   
  موقعیت جغرافیایی استان سمنان   
  ارتفاع و توپوگرافی استان سمنان   
  زمین شناسی استان سمنان   
  اقلیم استان سمنان   
  ارزیابی منابع و قابلیت اراضی استان سمنان   
  منابع آب استان سمنان   
 اوضاع و احوال فرهنگی، اجتماعی و تاریخی منطقه   
  پیشینه تاریخی   
  هنر و صنایع دستی   
  قومیت و گویش مردم استان
 نحوه توزیع جمعیت در منطقه   
  روند تحول جمعیت در استان سمنان   
  جمعیت شهری و روستایی   
 وضع ارتباطات در منطقه   
  وضعیت ارتباطی:
 اوضاع اقتصادی منطقه و نقش شهر در آن   
  تئوری پایهای اقتصاد   
  روش برآورد ضرایب فعالیت های پایه اقتصادی   
  بررسی وضعیت اقتصادی استان سمنان، شهرستان سمنان و شهر سمنان بر اساس روش سهم
مکانی و اقتصاد پایه ای

  اوضاع اقتصادی استان سمنان در منطقه البرز جنوبی   
 برنامه های بخشی  منطقه ای و تعیین سهم شهر در برنامه های مذکور   
 آبادیها و مناطق واقع در حوزه نفوذ   
  حوزه نفوذ مستقیم شهر سمنان   
  تقسیمات کشوری   
 عوامل جغرافیایی   
  شبکه های ارتباطی   
  مراکز جمعیتی شهری وروستایی مجاور   
  ویژگی های اقتصادی  
  سطح خدمات رسانی شهر و اندازه عملکردی آن:   
  تعیین حوزه نفوذ مستقیم شهر

 بررسی حوزه نفوذ:   
 خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی  
 موقعیت جغرافیایی شهرستان سمنان  
 ارتفاع و توپوگرافی شهرستان سمنان   
 زمین شناسی شهرستان سمنان  
 اقلیم شهرستان سمنان  
 قابلیت اراضی شهرستان سمنان  
 منابع طبیعی (جنگل ها، مراتع، معادن، منابع آب و غیره)   
 جنگل  
 مراتع   
 منابع آب شهرستان سمنان  
 تعداد و نحوه استقرار آبادیها   
 وضع ارتباطات بین آبادیها و شهر و سیستم حمل و نقل موجود:   
 شبکه راههای اصلی در شهرستان سمنان   
 شبکه راههای فرعی  
 شبکه راههای روستایی:  
 وضعیت حمل و نقل  
 تأسیسات و تجهیزات زیربنایی در حوزه نفوذ مستقیم سمنان:  
 جاذبه های تاریخی  فرهنگی سمنان   
  خصوصیات تاریخی، فرهنگی و اجتماعی   
 پیشینه تاریخی  
وجه تسمیه  
طوایف سمنان

هنر سمنان   
گویش سمنانی  
 بررسی جمعیت شهرستان سمنان   
 تراکم جمعیت در شهرستان سمنان   
 بررسی ویژگی های جمعیتی حوزه نفوذ مستقیم شهر سمنان  
 خصوصیات اقتصادی حوزه نفوذ  
 خصوصیات اقتصادی   
 استعدادها و امکانات بالقوه توسعه شهرستان سمنان   
 موانع عمده توسعه شهرستان سمنان   
 تعهدات استانی  پروژههای مقام معظم رهبری   
 تصویبنامههای هیأت وزیران و صورت جلسات و توافقات با دستگاههای اجرایی استان سمنان:   
 دومین دوره سفر استانی هئیت دولت به استان سمنان  
 اعتبار استانی تملک داراییهای سرمایهای سال  به تفکیک دستگاه اجرایی   
 نتیجه گیری کلی

بررسی و شناخت شهر  
 شناخت تاریخچه، علل پیدایش، چگونگی توسعه شهر و روند رشد آن در ادوار گذشته   
 خصوصیات جغرافیایی و اقلیمی شهر   
  موقعیت جغرافیایی شهر و اطراف آن   
  مسایل کلی زمین شناسی   
  منابع و نحوه تأمین آب شهر   
  مسائل هواشناسی ( حرارت، رطوبت، باد و غیره)   
  سیستم حرکت آبهای سطحی (باران) و موقعیت مسیلها در شهر   
  نحوه دفع آبهای سطحی (آب باران) در شهر و معایب آن   
  خصوصیات زیست محیطی شهر   
 خصوصیات جمعیتی و اجتماعی شهر   
 خصوصیات جمعیتی و ترکیب آن   
 خصوصیات اجتماعی شهر و محلات مختلف آن   
 تراکم کلی جمعیت در سطح شهر و تغییرات آن در مناطق مختلف   
 خصوصیات اقتصادی شهر سمنان   
  اوضاع کلی اقتصادی شهر سمنان و بررسی نوع آن در هریک از بخشهای کشاورزی، صنعت و
خدمات در آن  
  میزان و نسبت درصد جمعیت فعال و میزان و نسبت درصد بیکاری در شهرسمنان

مسایل مربوط به ارزش زمین، ساختمان و تغییرات آن در مناطق مختلف و شناخت عوامل مؤثر بر
آن  
 امکانات مالی، اعتباری، فنی و اداری شهرداری و سایر سازمانهای موثر در عمران شهر   
  امکانات مالی شهرداری و سایر سازمانهای موثر در عمران شهر   
  چگونگی رشد درآمدهای شهرداری و سایر سازمانهای مؤثر در عمران شهر در گذشته و امکان
تغییر آن در آینده  
  امکانات تامین منابع مالی و اعتباری جدید برای رفع کمبودها و نیاز های عمرانی شهر   
  امکانات و چگونگی مشارکت مردم در فعالیتهای عمرانی شهر   
  چگونگی قوانین و مقررات موجود مربوط به عمران شهر، مالکیت اراضی، اختیارات و وظایف
شهرداری و سایر سازمان های مؤثر در عمران شهر :

خصوصیات کالبدی شهر   
 نحوه استفاده از اراضی شهر(برحسب کارکردهای مختلف) و محاسبه سطوح، درصد و
سرانه آنها در کل شهر  
 نحوه توزیع خدمات محله ای (آموزشی، بهداشتی، فضای سبز، خرده فروشی و
غیره)در مناطق مختلف شهر، با در نظر گرفتن گنجایش و شعاع عملکرد هر یک از خدمات  
 بافت و سازمان شهری همراه با تعیین محدوده محلات مختلف در شهر و چگونگی روابط
آنها با یکدیگر  
 تراکم کلی ساختمانی مسکونی در مناطق مختلف شهر، از طریق بازدیدهای محلی و
نمونه برداری از ساختمان  
 وضعیت کلی ساختمانها ی مسکو نی در مناطق شهر، از نظر نوع مصال ح و کیفی ت
ساختمان ( قابل استفاده، مرمتی، تخریبی)، تجهیزات و تاسیسات بهداشتی و غیره از طریق
بازدیدهای محلی و نمونه برداری از ساختمانها  
 مسائل کمی و کیفی مربوط به وض ع مسکن در شهر و محلات مختلف و کمبودها و
مشکلات مربوط به تهیه مسکن در شهر  
 وضع مالکیت اراضی در شهر، با تفکیک نوع مالکی ت خصوص ی و عموم ی(شهردار ی،
اوقاف، سازمان زمین شهری و سایر سازمان های عمومی)  
 وضع بناها و محوطههای تاریخی، با استفاده از اطلاعات و ضوابط حفاظت سازمان ها ی
مربوط  
 موقعیت، گنجایش و کیفیت مراکز و شبکه های تأسیسات شهری (آب، برق،
تلفن،گاز و غیره)، سرانه ها، کمبود ها و محدودیت ها و امکانات گسترش آنها

 وضع کیفی وکمی تجهیزات شهری (کشتارگاه، غسالخانه،گورستان، دفع زباله، آتش
نشانی و غیره ) سرانهها، کمبودها و امکانات گسترش آنها  
 وضعیت شبکه بندی خیابانها و معابر پیاده از لحاظ سیستم شبکه بند ی و مشخصات
معابر و تقاطع ها  
  بررسی حجم عبور و مرور خیابانهای سمنان

تجز ه ی و تحلیل و استنتاج از بررسیها  
 نتایج مربوط به حوزه نفوذ شهر:  
 پیش بینی چگونگی عملکردهای اصلی اقتصاد ی در حوزه نفوذ شهر و تحولات کلی آن در
آ ن یده  
 برآورد کمبود های اساسی در وضع موجود در زم ن یه تاسیسات ز ر ی بنا یی (راه ،آب آشامیدنی ،
برق و پست)، خدمات رفاهی (آموزشی، درمانی، بهداشتی و سا ر ی نا یزها ی ضرور ی بسته به عرف و
اح ا تیجات محلی) و سا ر ی تجهیزات موثر در روند رشد و توسعه اقتصادی و اجتماعی حوزه نفوذ:  
 نتایج مربوط به شهر :
 تعیین عملکرد و نقش و روند غالب اقتصادی شهر در وضع موجود
 پیش بینی احتمالات رشد و تحولات جمعیت شهر در آ ن یده  
 برآورد کمبودها (کم ی و کیفی) و نا یزها ی عمرانی شهر در زم ن یه مسکن تأسیسات
ز ر یبنایی(شبکه عبور و مرور و حمل و نقل، آب و برق ، فاضلاب، دفع آبهای سطحی، تلفن، گاز و غیره)،
خدمات رفاهی(آموزشی، بهداشتی و درمانی ، فرهنگی، مذهبی، ورزشی، فضا ی سبز و غیره) و سا ر ی
کارکرد های اصلی شهر(تجاری، اداری و غیره) و امکانات رفع نا یز های مزبور در آ ن یده  
 تعیین مع ا یرها و ضوابطی که باید در طرح ریزی کالبدی شهر مورد توجه قرار گیرد  
  سازمان فضایی شهر:  
الف : شبکه اصلی حمل و نقل شهری  
ب: تقسم یات اصلی داخلی شهر و سلسله مراتب خدمات شهری  
ج: جایگزینی کاربریهای عمده و اصلی شهر  
 جمعبندی، تنظیم و مقایسه راه حلهای به دست آمده برا ی رشد و توسعه شهر، و انتخاب
بهترین راه حل و الگوی پیشنهادی

ج  )بهسازی و نوسازی بافت فرسوده  
ج  ) توسعه در اراضی با ر ی و توسعه نا یفته درون شهر  
ج   ) توسعه ساختمانهای موجود (افزایش تراکم ساختمانی)  
ته ه ی و تدوین الگوی نهایی:  
 ته ه ی طرحها و برنامه های عمرانی شهر و حوزه نفوذ آن:  
 ته ه ی طرح و برنامه های مربوط به حوزه نفوذ شهر:  
 راه حل هاو پیشنهاد های مناسب برای حل مسا یل و مشکلات حاد موجود در زم ن یه توسعه
اقتصادی – اجتماعی و نا یزهای فوری عمرانی حوزه نفوذ (تاسیسات ز ر یبنایی، خدمات رفاهی)  
 پیشنهادهای عملی برای بالا بردن سطح رشد و توسعه اقتصادی – اجتماعی و اقدامات عمرانی
مورد نا یز حوزه نفوذ، به منظور توسعه و عمران شهر و ایجاد تعادل در توسعه شهر و مراکز جمعیتی واقع
در حوزه نفوذ آن، با در نظر گرفتن امکانات بالقوه و بالفعل منطقه و سازمانهای اجرایی مربوط  
 اولو ت یها و چگونگی اجرای پیشنهادهای ارائه شده
 ته ه ی طرح جامع شهر (طرح توسعه کالبدی شهر):  
 نقشه کاربری اراضی پیشنهادی شهرسمنان  
 نقشه مراحل مختلف توسعه آتی شهرسمنان  
 نقشه عمومی تراکم جمعیتی و ساختمانی مناطق مختلف شهرسمنان  
 نقشه محدوده پیشنهادی  
Error! Bookmark not defined  (  نقشه شبکه ارتباطی شهر(خ اب یانهای موجود و پیشنهادی
 نقشه شیب خ اب یانها و نحوه دفع آبهای روزمینی در شهر
 پیش بینی نا یزهای آتی شهر در زم ن یه تأسیسات شهری (از قبیل آب، فاضلاب، برق و تلفن) با
توجه به مطالعات سازمانهای مسئول، تعیین اولو ت یها و امکانات تأمین آنها در دوره ها برنامه ریزی مورد
نظر

 پیش بینی نحوه ایجاد توسعه و تجهیزات شهری ( کشتارگاه، غسالخانه، گورستان، سیستم
دفع زباله، آتش نشانی و غیره):
 ارائه پیشنهادها و توصه ی های کلی، در زم ن یه چگونگی استفاده از استعدادها و امکانات رشد و
توسعه اقتصادی شهر، به منظور تکمیل و تحقق هرچه بیشتر پیشبینیهای طرح توسعه و عمران شهر
 گزارش توج ه یی، جداول و نمودارهای مربوط به طرحها و نقشه های فوق ، به تفکیک وضع
موجودو پیشنهادی  
 تهیه برنامه های توسعه وعمران شهر:

فصل اول : اساس طرح جامع (توسعه و عمران) شهر سمنان  
 محدوده شهر   
 تقسیمات عملکردی و نحوه استفاده کاربری های مختلف در قالب این تقسیمات   
 جمعیت شهر در افق طرح  
 ساختار شریانهای اصلی شهر  
 حریم شهر   
فصل دوم : تعاریف و اصطلاحات به کار رفته در ضوابط و مقررات شهر  
فصل سوم: ضوابط و مقررات معماری و شهرسازی در کاربری ها  
 ضوابط و مقررات مربوط به نحوه استفاده از زمین، تفکیک و احداث ساختمان در هر کاربری   
 کاربری مسکونی
  کاربری تجاری  خدماتی  
  کاربری فرهنگی  هنری
  کاربری مذهبی
  کاربری آموزشی
  کاربری آموزش، تحقیقات و فناوری
  کاربری پارک و فضای سبز
  کاربری درمانی
  کاربری اداریانتظامی
 کاربری ورزشی
  کاربری تفریحی  توریستی
 کاربری تأسیسات شهری
 کاربری تجهیزات شهری
 کاربری حمل و نقل و انبارداری
  کاربری صنعتی گروه الف
 کاربری باغات و کشاورزی
 حرائم
 مقررات مشترک
 مقررات مربوط به همجواری، شعاع عملکرد و دسترسیهای مجاز کاربریهای مختلف  
 ضوابط عمومی مربوط به پارکینگ
پارکینگ انتظار و مسیر سرویس در مورد ساختمانهای عمومی پرتردد
 ضوابط مربوط به احداث پارکینگهای مشترک و عمومی
 ضوابط مربوط به پارکینگهای عمومی چند طبقه
 ضوابط مربوط به سازه های موقت  
 ضوابط شبکه معابر و حمل و نقل شهری  
  طبقه بندی راهها و دسترسیها
 سرعت طرح در معابر
  ضوابط مربوط به احداث خطوط عبور دوچرخه
 مقررات معابر پیاده
  شعاع قوس گوشه در تقاطع های شهری
  تعیین پخ
  دور برگردان و مقررات مربوط به آن
فصلچهارم:سایرضوابط
 پدافند غیرعامل  
  ضوابط و مقررات پدافند غیر عامل در بخشهای مسکونی
 ضوابط پدافند غیر عامل در اماکن عمومی
 ضوابط و مقررات مربوط به سیما و منظرشهری  
 ضوابط کیفی سیما و منظر شهری   
 ضوابط مربوط به ساماندهی کالبدی و کارکردی فضاهای شهری   
  ضوابط مربوط به نظارت بر اجرای مقررات سیمای شهری   
 ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری برای افراد معلول جسمی حرکتی   
 ضوابط پیاده روها برای افراد معلول   
 ضوابط توقفگاهها برای افراد معلول
 ضوابط تجهیزات شهری برای افراد معلول   
 ضوابط کلی طراحی ساختمانهای عمومی برای افراد معلول   
 ضوابط مجتمع های مسکونی برای افراد معلول   
 ضوابط و مقررات مربوط به ساختمانهای بلند مرتبه  
 ضوابط ضریب اشغال، تعداد طبقات و ارتفاع بنا   
فصل پنجم: ضوابط و مقررات حریم شهر  
 ضوابط عام پهنه بندی حریم
ضوابط خاص پهنه بندی حریم   
 حریم راه های روستایی
 ضوابط آثار تاریخی
 حفاظت زیست محیطی در محدوده و حریم شهر   
 ضوابط شهرک خدماتی غرب سمنان  
  ضوابط سازمان میراث فرهنگی