خرید و دانلود فایل کامل و عالی بررسی ضوابط و مقررات شهرسازی طرح تفصیلی شهریار

توجه : این فایل به صورت فایل PDF (پی دی اف) ارائه میگردد

 فایل کامل و عالی بررسی ضوابط و مقررات شهرسازی طرح تفصیلی شهریار دارای ۸۲ صفحه می باشد و دارای تنظیمات و فهرست کامل در PDF می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل پی دی اف فایل کامل و عالی بررسی ضوابط و مقررات شهرسازی طرح تفصیلی شهریار  کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل می باشد و در فایل اصلی فایل کامل و عالی بررسی ضوابط و مقررات شهرسازی طرح تفصیلی شهریار،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از متن فایل کامل و عالی بررسی ضوابط و مقررات شهرسازی طرح تفصیلی شهریار :

مقدمه.

فصل اول تعاریف و کلیات

11 الگوی ساختاری توسعه شهر

1. ۲. محدوده شهر.

1. ۳. سطوح خالص شهری

1. ۴. سطوح ناخالص شهری

1. ۵ بلوک شهری

6.۱ تر از بندی کارکردی فضاهای خدمات عمومی

تر از کارکردی خدمات ناحیه و محله ………

1. ۸ تر از کارکردی خدمات کلان…………..

1 محور مجهز کلان……

1. ۱۰. کاربری زمین

1. ۱۱. کار کرد.

1. ۱۲ کاربری مسکونی .

1. ۱۳. بافت مسکونی مسکونی تراکم کم متوسط و زیاد) ……..

1. ۱۴. مجموعه (مجتمع مسکونی …

1. ۱۵. بافت نیازمند طرح ویژه بهسازی ……………

1 ۱۶ واحد مسکونی………..

1. ۱۷ واحد اداری …..

1 ۱۸ کاربری خدمات عمومی

1. ۱۹ کاربری مختلط

201 کاربری مختلط شهری (شهر) – منطقه) ………..

1. ۲۱. کاربری مختلط درون بافتی ناحیه – محله) ……………..

1. ۲۲. سرانه زمین ……

1. ۲۳. بلوک ساختمانی…….

1 ۲۴ قطعه زمین

1 ۲۵ تفکیک زمین

1. ۲۶. تجمیع زمین

1 ۲۷ بر زمین ……..

1 ۲۸ نخل.

1. ۲۹ ساختمان

1. ۳۰ سطح اشغال ساختمان

1. ۳۱ ضریب اشغال ساختمان

1 ۳۲ فضای باز…

1. ۳۳. حیاط خلوت

1 ۳۴ نورگیر (پاسیو)

1. ۳۵ پیلوتی

1. ۳۶ طبقه.

1 ۳۷ زیرزمین

1. ۳۸ طبقه همکف.

1. ۳۹ ارتفاع مفید طبقه.

40 مشاعات…

1. ۴۱. سقف شیبدار

1. ۴۲. شیبه (رمپ دسترسی پارکینگ

1. ۴۳. پارکینگ

1. ۴۴. نمای ساختمان

1 ۴۵ نمای اصلی و فرعی

1. ۴۶ زیربنای ناخالص

1. ۴۷. زیربنای خالص

1. ۴۸ تراکم ساختمانی

1. ۴۹. تعمیر اساسی و غیر اساسی………

1 ۵۰ تراکم جمعیتی ناخالص شهری……

1 ۵۱ تراکم جمعیتی خالص شهری…….

1 ۵۲ تراکم خالص مسکونی

فصل دوم نظام منطقه بندی شهر

1.۲ محدوده شهر شهریار …………

2. ۱.۱. فعالیت.

212 منطقه مختلط …

22 گونه های کاربری زمین و کارکردهای زیر گروه آنها ….

2. ۱۲. مسکونی.

2. ۲. ۲. آموزشی……….

3.۲.۲ آموزش عالی، تحقیقات و فن آوری……………

422 فرهنگی – هنری

2. ۵.۲ مذهبی.

2. ۲. ۶ درمانی

2. ۷.۲ ورزشی……

822 پارک و فضای سبز…

9.۲۲ تفریحی – توریستی

22 ۱۰ اداری – انتظامی

2. ۲. ۱۱. تأسیسات و تجهیزات شهری

1222 حمل و نقل و انبار …………….

2. ۲. ۱۳. صنعتی

22 ۱۴ مختلط

فصل سوم: نحوه استفاده از زمین کاربریها)

13 ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری پایه کاربری مسکونی

3. ۱.۱. ۱ ضوابط ابعاد و مساحت زمین

3. ۱.۱. ۲. سطح اشغال ساختمان

3. ۱.۱. ۳. استقرار ساختمان در قطعه .

1.۱۳. ۴ تراکم ساختمانی

5.۱.۱.۳ ارتفاع و تعداد طبقات

. ۶.۱.۱ نورگیر…

1.۱.۳. ۷ ضوابط ساختمانی

ضوابط کاربری باغ

کاربری مختلط

کاربری پارک و فضای سبز .

3. ۱۴. استفاده های مجاز زمین

243 ضوابط ابعاد و مساحت زمین

3 ۳۴ سطح اشغال و ضوابط استقرار ساختمان…….

44 تراکم ساختمانی مجاز

3 ۴ ۵ ارتفاع و تعداد طبقات ساختمان

5.۳ کاربریهای خدمات عمومی

3. ۱۵. ضوابط و مقررات کلی

25.۳ ضوابط و مقررات کارکردهای خدمات عمومی مجاز در حوزه کاربری مسکونی …..

63 ضوابط و مقررات کاربری صنعتی صنایع سبک)

16.۳ ضوابط و مقررات عمومی

26.۳ کارکردهای مجاز

36.۳ معیارها و ضوابط ساخت و ساز

فصل چهارم ضوابط و مقررات کلی مشترک

1.۴ تأمین خدمات در اراضی بزرگ ……….

24 مقررات و مصوبات عمومی

34 ضوابط و مقررات معماری و ساختمانی

4. ۴. سیمای شهری و نماسازی……..

54 ضوابط زیست محیطی

6.۴ ضوابط و مقررات حریم رودخانه ها، نهرها برکه ها و .

74 ضوابط و مقررات حریم خطوط انتقال برق

8.۴ ضوابط و مقررات حریم مخابرات

9.۴ ضوابط و مقررات حریم خطوط انتقال گاز طبیعی و تأسیسات مربوطه

104 سایر ضوابط و مقررات

ضوابط و مقررات طرح تفصیلی شهریار به همراه نقشه کاربری زمین و شبکه راههای شهری، سند اجرایی طرح تفصیلی برای توسعه و عمران شهر و هدایت و کنترل تحولات کالبدی و ساماندهی شهر بر اساس نظام گستره بندی طرح جامع مصوب است. این سند دارای ۷ فصل اصلی است که در فصل اول، تعاریف و کلیات در فصل دوم نظام منطقه بندی در فصل سوم نحوه استفاده از زمین کاربریها در فصل چهارم مقرارت مشترک در فصل پنجم حقوق پایه زمین شهری فصل ششم سلسله مراتب معابر و فصل هفتم ضوابط و مقررات پارکینگ ها ارائه شده است.

مقرر بود ضوابط و مقررات طرح جامع مصوب ۱۳۹۰ شهر شهریار با تدوین طرح تفصیلی دقیق سازی شود و ملاک عمل قرار گیرد بنابراین ضوابط و مقررات حاضر مبنای صدور پروانه از سوی شهرداری شهریار خواهد بود و در آن گستره های طرح جامع به کاربری تبدیل شده است.

شهر شهریار مرکز شهرستان شهریار در استان تهران است که از شمال با شهرستانهای تهران و قدس از جنوب با شهرستان رباط کریم از شرق با شهرستان اسلامشهر و از غرب با شهرستانهای کرج و ملارد همجوار است.

موقعیت جغرافیایی این شهر واقع در ۴ ۵۱ طول شرقی و ۳۹ ۳۵ عرض شمالی و میانگین ارتفاع شهر از سطح دریا حدود ۱۱۶۰ متر است. بر اساس طرح تفصیلی وسعت محدوده شهر ۳۱۸۰ هکتار و جمعیت آن برای افق سال ۱۴۰۰ ۳۲۰ هزار نفر پیش بینی شده است.

تراکم ناخالص جمعیتی ۱۰۰ نفر در هکتار و تراکم خالص مسکونی ۳۲۰ نفر در هکتار خواهد بود. شهریار از چهار منطقه و هشت ناحیه تشکیل شده است.