خرید و دانلود فایل کامل و عالی بازنگری طرح تفصیلی شهر کرج الگوی ساختاری توسعه و تهیه طرح تفصیلی کرج

توجه : این فایل به صورت فایل PDF (پی دی اف) ارائه میگردد

 فایل کامل و عالی بازنگری طرح تفصیلی شهر کرج الگوی ساختاری توسعه و تهیه طرح تفصیلی کرج دارای ۹۵ صفحه می باشد و دارای تنظیمات و فهرست کامل در PDF می باشد و آماده پرینت یا چاپ است

فایل پی دی اف فایل کامل و عالی بازنگری طرح تفصیلی شهر کرج الگوی ساختاری توسعه و تهیه طرح تفصیلی کرج  کاملا فرمت بندی و تنظیم شده در استاندارد دانشگاه  و مراکز دولتی می باشد.

توجه : در صورت  مشاهده  بهم ریختگی احتمالی در متون زیر ،دلیل ان کپی کردن این مطالب از داخل فایل می باشد و در فایل اصلی فایل کامل و عالی بازنگری طرح تفصیلی شهر کرج الگوی ساختاری توسعه و تهیه طرح تفصیلی کرج،به هیچ وجه بهم ریختگی وجود ندارد

بخشی از متن فایل کامل و عالی بازنگری طرح تفصیلی شهر کرج الگوی ساختاری توسعه و تهیه طرح تفصیلی کرج :

پیش گفتار
فصل یکم : الگوی ساختاری توسعه
جایگاه شهر کرج در حوزه شهری کرج  شهریار
الگوی وابستگی موجود  
 راهبردهای تدوین الگوی ساختاری توسعه حوزه شهری  
 الگوی ساختاری پیشنهادی توسعه حوزه شهری  
 الگوی ساختاری پیشنهادی توسعه شهر کرج
 عوامل مؤثر در تعیین و برآورد جمعیت آینده شهر
برآورد جمعیت شهر در چارچوب طرح جامع حوزه شهری  
 برآورد جمعیت شهر بر پایه مطالعات جمعیت شناختی   
 برآورد جمعیت پذیری بافت شهری موجود بر پایه روند ساخت وسازهای کنونی  
 برآورد جمعیت پذیری بافت شهری بر پایه زمین های قابل بازیافت،   
 طرح ساختاری پیشنهادی
پهنه ها و زمین های قابل بازیافت   
 عناصر شکل دهنده ساختار پیشنهادی   
 ساختار پیشنهادی   
فصل دوم : بازنگری در طرح تفصیلی مصوب و تهیه طرح تفصیلی جدید
شبکه رفت و آمد اصلی پیشنهادی
ویژگی های عمومی  
 مقایسه شبکه رفت و آمد اصلی پیشنهادی با شبکه ارتباطی طرح مصوب  
 پخشایش متوازن جمعیت در بافت شهری و تراکم های جمعیتی و ساختمانی پیشنهادی
ساز و کار تعیین تراکم ساختمانی  
 دانه بندی بافت مسکونی  
 ارتفاع و تعداد طبقات ساختمان ها  
 تراکم های ساختمانی پیشنهادی  
 سرانه های خدماتی و کاربری پیشنهادی زمین
برنامه ریزی کاربری زمین  
سرانه های کاربری زمین  
 بررسی های مربوط به تعیین سرانه های پیشنهادی
 سرانه های پیشنهادی کاربری زمین  
 توزیع سرانه های پیشنهادی کاربری زمین با توجه به دو مقیاس خدماتی مورد تعریف طرح  
 کاربری موجود زمین  
کاربری های حوزه خدمات عمومی   
 کاربری های حوزه مسکونی  
 کاربری پیشنهادی زمین  
حوزه خدمات عمومی   
 راهکارهای پیشنهادی ویژه در زمینه تحقق سطوح موردنیاز کاربری های خدمات عمومی   
 حوزه مسکونی   
 حدود توسعه کالبدی و محدوده پیشنهادی
تدقیق و بهینه سازی حدود گسترش شهر  
 بهینه سازی حدود گسترش شهر و محدوده پیشنهادی  

بسمه تعالی پیش گفتار این مجموعه، دربرگیرنده مهمترین عناوین بررسی شده در چارچوب مطالعات مربوط به تدوین الگوی ساختاری توسعه و تهیه طرح تفصیلی شهر کرج، در دو فصل جداگانه تنظیم شده است : فصل یک ) الگوی ساختاری توسعه شهر فصل دو ) بازنگری در طرح تفصیلی مصوب و تهیه طرح تفصیلی جدید شهر در فصل یکم، مهمترین عناوین مؤثر در تدوین الگوی ساختاری توسعه شهر به شرح زیر بررسی شده است : • جایگاه شهر کرج در حوزه شهری کرج  شهریار • عوامل مؤثر در تعیین و برآورد جمعیت آینده شهر • طرح ساختاری پیشنهادی در فصل دوم، اصلی ترین منویات راهبردی طرح تفصیلی جدید شهر، که در چارچوب الگو و طرح ساختاری پیشنهادی تدوین شده به شرح زیر بررسی شده است : • شبکه ارتباطی اصلی شهر • پخشایش جمعیت و تراکم ساختمانی • سرانه های خدماتی و کاربری پیشنهادی زمین • حدود توسعه کالبدی و محدوده پیشنهادی • ضوابط و مقررات، سیاست ها و راهکارها  فصل یکم : الگوی ساختاری توسعه جایگاه شهر کرج در حوزه شهری کرج  شهریار با توجه به این وا قعیت که شهر کرج، به رغم همه ویژگی هایی که آن را از دیگر بخش ها و کانون های سکونتی حوزه شهری جدا می کند، بخشی از پهنه کلان حوزه شهری است و تدوین هر الگویی برای توسعه آینده آن باید همچون بخشی از الگوی کلان مقیاس توسعه حوزه شهری تدوین شود، در این فصل، نخست به شکل کوتاه و فشرده، کلیات الگوی ساختاری توسعه حوزه ارائه شده و سپس الگوی ساختاری پیشنهادی توسعه شهر تشریح شده است الگوی وابستگی موجود  کلان شهر کرج، پس از تهران، بزرگترین کانون شهری استان تهران است  وسعت و جمعیت کنونی کرج، در چارچوب همسایگی آن با شهر تهران، از یک سو زاده انتقال و تسری مسائل و مشکلات تهران به آن است  رشد شتابان جمعیت و گسترش روزافزون سطح زیر پوشش بافت شهری کرج، همانا نمود دیگر فرایند جذب جمعیت به مرکز سیاسی  خدماتی کشور است که در نبود فرصتها و امکانات اسکان در خود مرکز (تهران) به ناگزیر در نزدیکترین فاصله از آن و در شهر کرج مستقر شده است  این فرایند، با یک ساختار سلسله مراتبی، در گام نخست در مجهزترین کانون شهری همجوار تهران  کرج  و در گام های بعدی، با کاهش فرصتها و امکانات اسکان در آن، در شهرهای کوچکتر و روستاها به وقوع می پیوندد این فرایند سلسله مراتبی پیامدهای نامطلوب چند گانه ای دارد که مهم ترین آن ها را به شرح زیر م یتوان برشمرد : رشد و گسترش نامتعادل بافت شهری کلان شهر کرج و افزایش روزافزون فاصله سطوح موجود و مورد نیاز عملکردهای خدماتی در آن  پیدایش و شکل گیری کانون های سکونت ی حاشیه ای در اراضی بلافصل شهر و روستاهای نزدیک به آن  تبدیل روستاهای بزرگ نزدیک به شهر به کانو ن های سکونتی نیمه شهری  نیمه روستایی فاقد زیرساخت های مورد نیاز جمعیت اسکان یافته در آنها  این پدیده خود در  میان مدت زمینه ساز افزایش تعداد شهرهای کوچک با ویژگی های یاد شده در بالا می گردد  افزایش کاذب بهای زمین، ساختمان و مسکن؛ و رونق بورس بازی و دلالی زمین و ساختمان، که زمینه ساز تخریب باغ ها و زمین های کشاورزی و ایجاد انگیزه شدید برای ساخت و ساز در آنها می شود برآیند مجموعه پیامدهای چهارگانه بالا، تحمیل بار خدماتی بیش از پیش به بزرگترین شهر منطقه  کرج  است؛ شهری که از تأمین نیازهای خدماتی ساکنان خود ناتوان است، به ناگزیر باید همان سرمایه ناچیز را با ساکنان دیگر کانون های وابسته خود تقسیم کند  این فرایند، آن گاه که در پهنه طبیعی دشت کرج مورد بررسی قرار گیرد، جبران ناپذیرترین ضایعه محیطی را به وجود می آورد کرج و منطقه پیرامون آن، به دلیل فراوانی باغ ها و سرسبزی زمین های کشاورزی اش، از دیرباز همچون منطقه ییلاقی تهران شناخته می شد امروزه اما، در محدوده شهر نشانی از باغ های گذشته نمی توان یافت و در بخش های پیر امون شهر نیز، فرایند نابودی باغ ها و زمین های کشاورزی روز به روز آهنگی پرشتاب تر می گیرد در این میان، کانون های سکونتی و روستا  شهرهای نوپدید واقع در شهرستان کرج به دلیل نزدیکی فاصله با کلانشهر کرج و وابستگی دیرینه با آن، در چارچوب ارتباطی یکسویه، یکراست به شهر کرج وابسته اند و در همه زمینه ها برای تأمین نیازهای خود رو به شهر کرج می آورند شهرها و کانون های بخش شمالی شهرستان شهریار نیز در همین الگو جای می گیرند، اما کانون های سکونتی جنوبی این شهرستان بیشتر رو به تهران دارند