خرید و دانلود فایل کامل و عالی پاورپوینت تحلیل بررسی معماری مجموعه مسکونی Cooperative Village منهتن

بخشی از متن فایل کامل و عالی پاورپوینت تحلیل بررسی معماری مجموعه مسکونی Cooperative Village منهتن :

پاورپوینت تحلیل بررسیمعماری مجموعه مسکونی Cooperative Village منهتن

دهکده تعاونی جامعه ای متشکل از تعاونی های مسکن در قسمت پایین شرقی منهتن، شهر نیویورک است. این تعاونی ها در خیابان بزرگ در منطقه ای در جنوب رمپ ورودی به پل ویلیامزبورگ و در غرب FDR Drive متمرکز هستند. در مجموع، چهار تعاونی دارای ۴۵۰۰ آپارتمان در دوازده ساختمان هستند.
این تعاونی‌ها توسط اتحادیه‌های کارگری، کارگران لباس پوشاک آمریکا و اتحادیه بین‌المللی کارگران پوشاک زنانه، و همچنین بنیاد مسکن متحد، سازمان توسعه‌ای که توسط اتحادیه‌ها در سال ۱۹۵۱ تأسیس شد، حمایت، سازماندهی و ساخته شدند

تعاونی ها از اصول سختگیرانه روچدیل پیروی می کردند، با یک رأی برای هر عضو، صرف نظر از ارزش اسمی سهام او. فروش مجدد سهام محدود شد. اعضایی که از آپارتمان ها خارج می شدند مجبور بودند سهام خود را به قیمت خرید به تعاونی بفروشند، منهای تلنگر مالیات. پس از حذف تدریجی ساختارهای اصلی تامین مالی حاکم بر آپارتمان‌ها، از ابتدای سال ۱۹۸۶، سهامداران هر تعاونی در سال‌های ۱۹۹۷ و ۲۰۰۰ در رای‌گیری جداگانه تصمیم گرفتند که قوانین سهامداری محدود را کنار بگذارند و فروش مجدد سهام را آزاد کنند و در برخی موارد ارزش آپارتمان‌ها را تا پنج برابر افزایش دهند.برای پایین نگه داشتن هزینه های نگهداری برای مستاجران اصلی، که بسیاری از آنها بازنشسته هستند، مالیات تلنگر بالایی دریافت می شود، تا ۲۵ از قیمت فروش ناخالص برای “فروش اول” و تا ۱۵ برای “فروش دوم”. در یک نمونه مشابه، سهامداران تعاونی خواهر پن ساوث در بخش چلسی منهتن به ادامه فعالیت تحت قوانین سهام محدود رأی دادند.
خانه های ادغام شده، یکی از قدیمی ترین تعاونی های مسکن در ایالات متحده، پس از آپارتمان های تعاونی موفق آمیخته در برانکس، دومین تعاونی تحت حمایت کارگران لباس آمیخته آمریکا بود. ساختمان شش طبقه آرت دکو با ۲۳۶ آپارتمان توسط معماران اسپرینگستین و گلدهامر طراحی شد و در سال ۱۹۳۰ در محل یک کارخانه چاپ قبلی تکمیل شد. این ساختمان یک بلوک شهری را با یک باغ محافظت شده در مرکز پوشانده بود. این طرح به منظور ارائه نور مستقیم خورشید به تمام اتاق‌ها بود، چیزی که در آپارتمان‌های معمولی منهتن وجود نداشت. این تعاونی همچنین دارای کتابخانه، سالن، مهدکودک و سالن ورزشی بود. قیمت این آپارتمان ها ۵۰۰ دلار در هر اتاق بود و هزینه های نگهداری ماهانه شامل بازپرداخت وام مسکن، ۱۲.۵۰ دلار در هر اتاق بود.
و…..